朗屏業主立案法團疑揮霍無度惹民憤 業主組成「朗屏邨街坊會」自救

元朗朗屏邨業主立案法團昨天(7日)早上於旺角麥花臣場館舉行特別業主大會,在沒有招標下決議屋邨管理公司及清潔公司續約問題。大會安排不但惹業主不滿,更令一眾業主怒揭法團及管理公司諸多問題,包括欺騙長者簽署授權票、揮霍無度庫房一年花1800萬元等。大會一度起衝突,由身穿黃色外套的管理公司人員築起人鏈保護大台,最終大會在極具爭議情況下,法團以手持大量授權票通過續約問題,被質疑當中過程是否合法時,法團代表律師陳志華僅回應「梗係合法啦!」。

現職Channel C副採訪主任的記協主席陳朗昇本來與攝影記者一同到場進行採訪,場外有大量警員巡邏,二人未步入場館已被警方截停搜查。陳朗昇在詢問警方所屬部門時,對方作出口頭警告,及後以「妨礙警務人員執行職務」及「在公眾地方行為不檢」將其拘捕,並鎖上手扣。警方指要求陳朗昇出示身分證時其表現不合作,拒絕向警員出示,在多次勸喻及警告下仍不果,終作出拘捕。陳朗昇事後於Channel C直播表示警方行為粗暴,令搜查期間因手扣磨擦而感痛楚,並遭旺角警署警長以粗口指罵,罵道「我睇你幾時死」。

朗屏邨屬房屋署租者置其屋計劃下的公共屋邨,15座共8491個單位,現時由「創毅物業服務顧問有限公司」負責屋邨管理及清潔服務。現屆法團為第6屆法團,於2018年3月上任,惟元朗民政事務署多次去信法團通知換屆事宜,法團拖延至今仍未舉行大會改選,上一次業主周年大會是2019年4月27日於邨內小學禮堂舉行,其後3年並沒有成功舉行,最近一次宣佈召開大會為本年6月25日,但因疫情問題遭小學婉拒借出場地。

自6月25日大會未能成功舉行,有業主開始留意法團事宜,方揭發當中有嚴重問題,包括財經問題及管理問題,更一度懷疑法團及管理公司存有黑箱作業。有會議紀錄證明,法團商議續約管理公司及清潔公司問題的會議中,正受聘用的「創毅物業服務顧問有限公司」並無避席。及後保安人員向業主收集及處理授權票,有作為業主的婆婆知悉被騙去授權票曾報警求助,但警方以婆婆親手簽署為由,法團並沒有偽造虛假文書,故不受理案件。

一眾小業主7月自發成立「朗屏邨街坊會」,竭力搜集證據以推翻現有法團,為朗屏業主爭取應有權益,並根據第344章《建築物管理條例》附表3第1(2)條「在不少於5%的業主要求下,管理委員會主席須在收到要求後14天內,就業主所指明的事宜召開法團的業主大會,並在收到要求後的45天內舉行該業主大會。」收集到5%業主聯署,昨日在大會前已親手交到法團主席陳雄漢手中。

至於昨日大會進行時,法團表示每項議程可供3名業主提問,提問時間為1分鐘,並由工作人員遞咪,業主不可手持。規矩惹業主不滿,質疑場地租用至晚上11時,加上平日已無直接渠道聯絡法團,為何要局限發問時間及數量。業主以拒絕投票欲阻止通過議案,最終法團僅將提問數目增至5條,及後在眾多反對聲下以授權票大比數通過所有議案,贊成票逾9成,被大叫「做假」。

「朗屏邨街坊會」成員Cathy接受本台訪問時指,過去曾為舉行會員大會向法團提出多個方案,包括使用邨內空間或社區會堂等,惟法團以開會地點必須在室內、且座位最少有700個為由拒絕所有建議。為此又去信至元朗民政事務署尋求協助,民政回覆建議法團於室外進行,並聯合多個場地以增加空間容納更多人數,法團以人手不足以管理為由再度拒絕。最終法團為與「創毅物業服務顧問有限公司」續約,花54000元並千里迢迢於旺角麥花臣場館舉行特別業主大會,時間定於平日上午,讓無數上班族難以參與。

Cathy表示不少業主因是次大會感到不滿,10數人主動加入街坊會作義工,希望可以幫忙出一分力,一同推翻法團,更換管理公司,並徹查法團一年使用1800萬元的去向。Cathy坦言以現時法團財政狀況,只足夠用至明年,但法團從沒有對外公開,一直以不能使用的1.45億維修儲備表示沒有動用大量資金,未明言實際法團庫房情況。

朗屏邨不少業主向本台表示,日常根本無法直接聯絡法團,只能透過管業處代為轉達,寄往法團信箱亦石沉大海從沒回應,加上主席並非居於朗屏,令業主們難以表達訴求。

業主黃小姐接受訪問時坦言對法團財政事宜全不知情,因為根本沒有任何渠道能夠得知其財政狀況,平時法團亦沒有主動提供,加上特別業主大會設於平日早上,縱使不介意到旺角參與亦因為工作時間難以配合。最近不斷在信箱中收到法團的澄清通告,只感無奈。

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